Objektide hooldus kinnisvarahaldusele — kümme maja, üks varustus
Kinnisvarahalduses on probleem harva üks maja. See on kümme maja, igaühel oma sissepääs, oma põrand ja oma hooaeg. Kui iga objekt ostab omamoodi, kaob nii hinnavõit kui ülevaade. SanMal aitab panna kogu portfellile ühe varustusstandardi, mille peale saab tellida ilma iga kord uuesti otsustamata.
Kus objektide hoolduses raha kaob
Mustus tuleb uksest sisse
Suurem osa objekti mustusest kantakse sisse jalatsitega. Korralik matisüsteem sissepääsus vähendab koristuskoormust igas järgnevas ruumis — see on odavaim koristusinvesteering, mis olemas on.
Talv on eraldi eelarverida
Sool ja liiv söövad põrandat ja jätavad valged plekid. Sissepääsu mattide pikkus ja soolaeemaldi olemasolu otsustavad, kas kevadel tuleb põrand üle lasta.
Iga objekt ostab omamoodi
Kui üks haldur tellib ühest kohast ja teine teisest, siis ei ole hindu võimalik võrrelda ega mahtu kokku panna. Ühtne standard on korraga kulu- ja kvaliteedivahend.
Fassaad ja kõrged aknad
Redel ja tõstuk on kallid ja aeglased. Puhastatud veega teleskoopsüsteem teeb sama töö maapinnalt, kiiremini ja ilma tõstukirendita.
Miks kinnisvarahaldur valib SanMali
Üks standard, kõik objektid
Paneme paika ühe varustuskomplekti, mida saab igale objektile korrata. Tellimine muutub nimekirjaks, mitte projektiks.
HiFlo puhastatud vee süsteem
Aknapesu ja fassaadipesu maapinnalt, kuni kõrgete korrusteni. See on SanMali eraldi tugevus — üksi suurem konkurent ei kata kõrgpuhastust omaette valdkonnana.
Matisüsteem sissepääsust väljapoole
Porirest välja, moodulmatt tuulekotta, porivaip sisse — kolm kihti, mis koos peatavad mustuse enne, kui see põrandale jõuab.
Masinad ostuks või rendiks
Pühkimismasin parklasse, kombipesur üldaladele. Hooajaks või suurpuhastuseks saab masina rendile, ilma et see läheks objekti eelarvesse investeeringuna.
Tootegrupid objektide hoolduseks
Loogika on lihtne: peata mustus sissepääsus, hoia üldalad masinaga korras ja lahenda kõrged pinnad ilma tõstukita. Alt leiad kõik kolm kihti.
PühkimismasinadParkla, sissesõidutee ja välisala. Käsitsi pühkimine on siin kõige kallim variant, mis olemas on — eriti sügisel ja kevadel.View all (10)
PõrandapesumasinadTrepikojad, koridorid, garaažid ja üldalad. Kuiv põrand kohe pärast pesu tähendab, et ala on kasutatav ja libisemisrisk väiksem.View all (23)
HiFlo aknapesusüsteemPuhastatud veega teleskoopsüsteem — aknad ja fassaad maapinnalt, ilma tõstuki ja ilma triipudeta. Vesi kuivab jäljetult, sest mineraalid on eemaldatud.View all (101)
Põrandakaitse ja hooldusKaitsekiht ja hoolduspesu pikendavad põranda eluiga. Oluliselt odavam kui põranda uuendamine kolme aasta pärast.View all (7)
Prügikastid ja sorteerimineSorteerimiskohustus tähendab objektil nähtavat lahendust. Kastide valik ja märgistus otsustavad, kas sorteerimine ka päriselt toimib.View all (17)Biolagunevad prügikotidBiojäätmete eraldi kogumiseks. Koti kvaliteet otsustab, kas see peab konteinerini vastu või laguneb trepikojas.View all (6)Korduma kippuvad küsimused
Kas saab tellida eri objektidele, aga ühe arvega?
See on tavaline soov ja lahendatav. Lepime kokku objektide loetelu ja arveldusloogika juba pakkumise juures, et hiljem ei tuleks iga tellimusega uuesti kokku leppida.
Kui pikk peab sissepääsumatt olema?
Rusikareegel: külastaja peaks matil astuma vähemalt neli-viis sammu. Lühem matt jätab suurema osa mustusest jalatsi alla. Suure liiklusega ustel tasub minna pikemaks.
Kas HiFlo-ga saab pesta ka fassaadi, mitte ainult aknaid?
Jah. Puhastatud vee süsteem sobib aknale, raamile ja paljudele fassaadipindadele. Kõrgus ja pinnamaterjal otsustavad varre ja harja valiku.
Kas masinat saab rentida ainult suurpuhastuse ajaks?
Jah, rent on mõeldud just selleks — hooaja tipp või ühekordne suurpuhastus, ilma et masin peaks eelarvesse investeeringuna sisse minema.
Mida teha talvise soolaga?
Kaks asja korraga: pikem matisüsteem sissepääsus ja soolaeemaldusvahend põrandale. Ainult üks neist jätab probleemi pooleldi lahendamata.
Paneme portfellile ühe standardi
Saada objektide nimekiri ja tüübid — teeme varustuskomplekti, mida saab igale majale korrata, ja ühe võrreldava hinna.